掛川市への移住やUターン戸建て探しは車社会前提で考えるべき？駐車場条件と家族に合う暮らし方を解説

公開日：2026年10月29日　更新日：2026年10月29日

家族との時間や自然を大切にできる暮らしを求めて、都市部から掛川市へのUターン・Iターンを考えている30代のご家族もいらっしゃるのではないでしょうか。一方で、多くの方が不安に感じるのが、車社会ならではの生活スタイルや、戸建て選びに欠かせない駐車場の条件です。

結論から言うと、掛川市での戸建て選びでは、建物や土地の広さだけでなく「駐車スペース」と「前面道路」を最初から条件に入れることが、後悔しない住まい選びのポイントです。毎日の通勤・通学・買い物の多くを車で行うため、駐車のしやすさや道路の環境が暮らしの快適さに直結します。

この記事では、掛川市の暮らしと車社会の実情から、駐車スペースの条件、道路付けの確認方法、移住をスムーズに進めるステップまで順を追って解説します。

掛川市の暮らしと車社会の実情を知る

掛川市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれた静岡県西部の地方都市です。県外への交通の便が良い一方で、市内の日常の移動は自家用車が中心になります。

• 新幹線の掛川駅や高速道路のICがあり、県内外への移動がしやすい
• 市内の通勤・買い物・送迎は自家用車が中心で、車があると行動範囲が広がる
• 移住支援や子育て支援の制度があり、Uターン・Iターン世帯も利用できる

詳しく解説していきます！

県外へのアクセスは良く、住宅地と田園がほどよく共存している

掛川市は、東海道新幹線が停まる掛川駅や、東名高速道路の掛川IC、新東名高速道路の森掛川ICがあり、県内外へのアクセスに優れたまちです。

市内の移動は自家用車が中心で、車があると暮らしやすい

掛川市には鉄道や路線バスなどの公共交通もありますが、通勤・買い物・通院・子どもの送迎など、日常の移動は自家用車が中心です。

移住を検討する際は、家族全員の1週間の移動パターンと、将来も運転を続けられるかどうかを具体的にイメージしておくことが大切です。

移住・子育ての支援制度を活用しつつ、車の維持負担も見込んでおく

掛川市では、東京圏からの移住者を対象とした移住・就業支援金や、子どもの医療費助成など、Uターン・Iターン世帯が利用できる支援策が用意されています。

駐車スペースを十分に確保した戸建てを選び、生活動線と車の使い方を事前に整理しておけば、郊外ならではのゆとりある子育て環境を楽しみやすくなります。

Uターン・Iターン家族が戸建てを選ぶ際の駐車スペースの条件

車社会の掛川市では、駐車スペースの台数や広さが、毎日の暮らしやすさを大きく左右します。今の車だけでなく、将来の家族構成の変化まで見込んで考えましょう。

• 普通車2台分を基本に、来客や将来の増車に備えたゆとりを確保する
• 1台あたり幅2.5m・奥行5m前後を目安に、寸法を具体的に確認する
• 玄関までの動線や雨の日の乗り降り、将来の電気自動車への対応も考える

詳しく解説していきます！

駐車スペースは普通車2台分を基本に、将来の増車も見込む

子育て世帯の戸建てでは、普通車2台分の駐車スペースを基本に、来客用や将来の増車に対応できるゆとりを確保しておくと安心です。家族それぞれが車を使う場面が多いため、大人の人数分に近い台数を持つご家庭も少なくありません。

子どもが未就学の時期

普通車1〜2台が目安。雨の日でもチャイルドシートの乗せ降ろしがしやすいスペースを意識します。

小中学生の子育て期

2台＋来客用1台が目安。自転車置き場と、車・自転車が交わらない動線を考えます。

子どもが高校生以降

2〜3台が目安。子どもが免許を取った場合の増車と、出入りの安全性を考えます。

1台あたり幅2.5m・奥行5m前後を目安に寸法を確認する

駐車スペースは「何台停められるか」だけでなく、間口と奥行の寸法まで確認することが重要です。

玄関までの動線と、将来の電気自動車への対応も考えておく

暮らしやすさを左右するのが、駐車スペースから玄関や勝手口までの動線です。

車社会の掛川市で失敗しない「道路付け」と周辺道路のチェック

戸建てを選ぶ際は、敷地の広さだけでなく、敷地が面している道路（前面道路）の状況を丁寧に確認することが大切です。どんな道路に面しているかで、静かさや安全性、出入りのしやすさが大きく変わります。

• 建築基準法上の道路に2m以上接しているかを最初に確認する
• 道路の幅員や形状によって、駐車や出入りのしやすさが変わる
• 通勤・通学のルートは、平日の朝夕と休日に実際に走って確かめる

詳しく解説していきます！

建築基準法上の道路に2m以上接しているかを最初に確認する

家を建てる土地は、原則として建築基準法上の道路（幅員4m以上）に2m以上接している必要があります（接道義務）。この条件を満たさない土地では、建て替えができない場合があるため注意が必要です。

道路の幅員と形状によって、駐車や出入りのしやすさが変わる

毎日の駐車のしやすさに直結するのが、前面道路の幅員と形状です。

道路の幅員

前面道路が狭いと、普通車でも出入りのたびに何度も切り返しが必要になる場合があり、雨の日や送迎時には特に負担を感じやすくなります。

袋小路・T字路・角地

静かで魅力的に見えても、駐車の切り返しや見通しに注意が必要です。

隣地との距離

隣の家や塀との距離によっては、ドアの開け閉めや車の出し入れがしにくくなります。

購入前には、実際に車で出入りしてみて、駐車の動線や、ほかの車とのすれ違いのしやすさを体感しておくことが大切です。

通勤・通学ルートは、平日の朝夕と休日に実際に走って確かめる

毎日の通勤・通学や買い物のルートは、平日の朝夕と休日に実際に車で走って確認するのがおすすめです。

掛川市での戸建て移住をスムーズに進める具体的なステップ

戸建て移住は、予算・エリア・現地確認の順に整理していくと、迷わずに進めやすくなります。公的な相談窓口もあわせて活用しましょう。

• 住宅費だけでなく、車の維持費を含めた年間支出で予算を組み立てる
• 通勤・通園・実家との距離などから、生活に合ったエリアを絞り込む
• 市の移住・子育て窓口で、支援制度の内容を早めに確認する

詳しく解説していきます！

予算は、車の維持費を含めた年間支出で組み立てる

掛川市などの地方都市では、戸建ての取得費用は都市部より抑えやすい一方で、自家用車の維持費が家計に加わります。

住まい探しや資金計画にはある程度の時間がかかるため、移住の時期から逆算して余裕を持ったスケジュールで準備を始めましょう。

通勤・通園・実家との距離から、生活に合ったエリアを絞り込む

次に、家族の毎日の移動を自家用車で行う前提で、生活に合ったエリアを絞り込みます。

エリアが絞り込めると、必要な駐車台数や駐車場の広さのイメージも固まりやすくなります。

市の移住・子育ての相談窓口で、支援制度を早めに確認する

掛川市には、移住・定住の相談窓口や、子育て支援に関する案内窓口が設けられており、暮らし方や子育て環境についての情報提供や相談に応じています。

予算を検討する時期

住宅費と車の費用の総額を把握し、移住の相談窓口で利用できる支援制度を確認します。

エリアを選ぶ時期

通勤時間と子育て環境を整理し、子育て支援の窓口で保育や教育の情報を集めます。

現地を見学する時期

駐車場と前面道路の安全性を確認し、必要に応じて市の担当課に制度の内容を確認します。

まとめ

掛川市への移住は、車社会を前提に戸建てと駐車場の条件をしっかり考えることで、ぐっと暮らしやすくなります。この記事のポイントを振り返ります。

• 掛川市は県外へのアクセスが良い一方、市内の日常の移動は自家用車が中心
• 駐車スペースは普通車2台分を基本に、1台あたり幅2.5m・奥行5m前後を目安にする
• 前面道路は接道義務・幅員・形状・都市計画道路の有無を確認し、実際に車で試す
• 予算は車の維持費を含めて組み立て、市の窓口で支援制度も確認する

通勤・通学ルートや買い物先までの時間も事前に確認しておけば、移住後の暮らしをより具体的にイメージできます。

掛川市での戸建て探し・移住のご相談は株式会社結不動産へ

株式会社結不動産は、掛川市に特化した地域密着の不動産会社です。地域の道路事情や暮らしの実情をよく知っているからこそ、相場だけにとらわれない現実的なご提案ができます。

代表は一級建築士・空き家相談士の資格を持ち、建物の状態や敷地の条件を正しく見極めたうえで、駐車スペースの取り方や将来の改修まで見据えたアドバイスができます。司法書士・税理士などの士業や専門業者とも連携し、名義変更や税務、解体などが必要な場面にもワンストップで対応します。

新築用の土地だけでなく、中古住宅の活用や将来を見据えた住まい方など、ご家族にとって最適な選択肢を一緒に考えます。「街の結び役」として、掛川の街を次の世代へつないでいくことが私たちの理念です。「自分たち家族に合う家と駐車環境を知りたい」という方は、お気軽にご相談ください。