掛川市周辺の不動産相続・売却のことなら結不動産へ 掛川市周辺の不動産相続・売却のことなら結不動産へ

企業理念

PHILOSOPHY

掛川の街を、次の世代へ。
不動産を通して、人と街の「輝き」を繋ぎます。

未来ある若者の夢を支え、今まで掛川に貢献いただいた高齢者の方には安心していただくことで、街の活気を次へ繋ぐ。
私は「街の結び役」として、若者から高齢者までが共に安心して暮らせる、掛川の未来への架け橋を目指します。

企業理念

相続した不動産、空き家はどうするのかお決まりですか？

METHOD

  • 相続したけどまず何から始めたらいいかわからない
  • 税理士や司法書士、誰に相談すればいいかわからない
  • 遠方に住んでいて現地に行けない
  • 不動産を売るべきか、残すべきか判断できない
  • 雑草・害虫・近隣からのクレームが心配

選ばれる4つの理由

REASON

  • REASON01 地域を知り尽くした、現実的なご提案
    掛川市に特化しているからこそ、相場だけにとらわれない「現実的な価格提案」が可能です。
    地域特性、需要の動き、過去の取引事例まで踏まえ、売却・賃貸・活用それぞれに最適な選択
    肢をご提案します。
    「この地域なら、どうするのが一番いいか」を一緒に考えます。
  • REASON02 建物と空き家に強い、専門資格による提案力
    一級建築士としての専門知識を活かし、建物の状態を正しく見極めたうえで、売却・賃貸・
    改修・活用までを総合的にご提案。
    さらに、空き家相談士として空き家の管理から資産活用まで、将来を見据えたアドバイスが可能です。
  • REASON03 各士業・専門業者との連携によるワンストップ対応
    司法書士・弁護士・税理士・行政書士・土地家屋調査士など、各分野の専門家と連携し、相続や名義変更、税務面までトータルでサポート。
    残置物や遺品整理、解体が必要な場合でも、専門業者と連携し、手間なくスムーズに対応可能です。
  • REASON04 “売る”以外の選択肢もご提案可能
    不動産会社＝売却をすすめられる、というイメージをお持ちではありませんか？
    私たちは、お客様にとって本当に必要な選択かどうかを一緒に考えることを大切にしています。賃貸運用による収益化、空き家活用、将来的な売却を見据えた保有など、“今すぐ売らない”という選択肢も含めてご提案可能です。

お客様の状況に合わせて売却方法をご提案いたします

HOW TO SELL

  • 忙しい方でも大丈夫。

    時間・手間・移動・費用の負担を最小限に。

    不動産買取 手間なく、早く売りたい方へ
    不動産買取とは、不動産会社が直接買主となる売却方法です。
    購入希望者を探す必要がなく、価格にご納得いただければ、スピーディーに現金化が可能です。
    「できるだけ手間をかけず、早く売りたい」そんな方に適した売却方法です。

  • 納得できる価格で、時間をかけて売却。

    仲介売却 価格にこだわって売りたい方へ
    仲介売却とは、不動産会社が購入希望者を探し、売却成立までをサポートする売却方法です。
    不動産買取に比べて、より高い価格で売却できる可能性がある一方、成約までに時間がかかる場合があります。
    「時間がかかっても、できるだけ高く売りたい」方におすすめの方法です。

  • 放置しない、それが一番の対策。

    空き家をきちんと見守ります。

    空き家管理 放置せず、安心して持ち続けたい方へ
    空き家管理とは、住んでいない住宅を定期的に巡回し、建物や敷地の状態を確認・管理するサービスです。
    通風・通水、簡易清掃、草木の確認などを行い、劣化や近隣トラブルを未然に防ぎます。
    「すぐに売らない」「活用方法を検討中」という方にも
    おすすめです。

  • 売らずに、活かすという選択。

    賃貸で資産価値を活かします。

    賃貸活用 売却以外の選択肢をお考えの方へ
    不動産は、必ずしも「売る」ことが最善とは限りません。私たちは売却査定だけでなく、賃貸として活用する方法や、将来的な資産価値を見据えた運用プランまでご提案可能です。「今は手放したくない」「収益化できる
    なら持っていたい」そんな想いにも寄り添い、最適な活
    用方法をご提案いたします。

売却の流れ

FLOW

仲介

希望価格で売却できる
可能性があります

買取

確実でスピーディーな
売却が可能です

  • 売却相談・査定依頼
  • 査定価格提示
  • 価格決定・打ち合わせ
  • 媒介契約締結
  • 販売開始
  • 契約条件等交渉
  • 売買契約締結
  • 引越し準備
  • 残金決済・引渡し

更新情報

INFORMATION

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掛川市の不動産売却相場

MARKET PRICE掛川市の不動産売却相場

2025年1月〜2026年3月に、掛川市では221件の不動産取引がありました
（土地127件・戸建94件）。

土地

取引価格（中央値）
1,100万円
㎡単価（中央値）
3.8万円
坪単価（中央値）
12.7万円
土地面積（中央値）
250㎡
取引件数
127件

戸建

取引価格（中央値）
2,000万円
延床面積（中央値）
110㎡
土地面積（中央値）
220㎡
取引件数
94件

エリア別の相場

町名（エリア）別の取引価格（中央値）。取引4件以上のエリアを件数の多い順に掲載。

エリア土地戸建
下垂木

600万円5件

1,500万円10件

緑ケ丘

1,900万円5件

2,200万円6件

成滝

980万円3件

3,400万円7件

長谷

3,600万円5件

4,300万円4件

上西郷

1,100万円5件

1,600万円3件

大坂

680万円1件

540万円7件

高御所

1,400万円2件

3,600万円6件

大池

1,000万円5件

3,200万円2件

掛川

1,700万円5件

1,700万円2件

横須賀

380万円4件

2,600万円2件

下俣

730万円3件

1,900万円2件

久保

1,300万円3件

1,000万円2件

宮脇

1,200万円4件

1,100万円1件

三俣

240万円4件

下俣南

950万円1件

3,800万円3件

富部

760万円4件

薗ケ谷

1,100万円4件

西大渕

120万円2件

1,700万円2件

築年数別の相場（戸建）

戸建の取引価格の中央値。

1980年以前築

600万円

戸建 15件

1981〜2000年築

850万円

戸建 22件

2001〜2015年築

2,000万円

戸建 12件

2016年以降築

3,300万円

戸建 39件

掛川市の取引事例

2025年1月〜2026年3月に掛川市で取引された物件から価格帯別に抜粋（安い順・極端な価格を除く）。※当社の売却実績ではなく、国土交通省の公開データです。

  • 土地

    掛川市家代

    掛川駅

    80万円

    土地
    40㎡
    坪単価
    6.3万円
  • 土地

    掛川市日坂

    掛川駅

    230万円

    土地
    290㎡
    坪単価
    2.6万円
  • 戸建

    掛川市大坂

    掛川駅

    330万円

    土地
    220㎡
    延床
    115㎡
    築年
    平成4年築
  • 土地

    掛川市三俣

    菊川(静岡)駅

    380万円

    土地
    370㎡
    坪単価
    3.4万円
  • 戸建

    掛川市葛川

    掛川駅 徒歩15分

    500万円

    土地
    125㎡
    延床
    85㎡
    築年
    昭和37年築
  • 土地

    掛川市西山

    掛川駅

    560万円

    土地
    370㎡
    坪単価
    5.0万円
  • 戸建

    掛川市伊達方

    掛川駅

    600万円

    土地
    520㎡
    延床
    125㎡
    築年
    昭和46年築
  • 土地

    掛川市大池

    掛川駅

    650万円

    土地
    260㎡
    坪単価
    8.3万円
  • 土地

    掛川市富部

    掛川駅

    760万円

    土地
    280㎡
    坪単価
    9.0万円
  • 戸建

    掛川市上西郷

    掛川駅

    870万円

    土地
    260㎡
    延床
    90㎡
    築年
    昭和55年築
  • 土地

    掛川市大池

    掛川駅

    1,000万円

    土地
    590㎡
    坪単価
    5.6万円
  • 戸建

    掛川市宮脇

    掛川駅 徒歩28分

    1,100万円

    土地
    250㎡
    延床
    240㎡
    築年
    平成15年築
  • 土地

    掛川市上西郷

    掛川駅

    1,200万円

    土地
    310㎡
    坪単価
    12.8万円
  • 土地

    掛川市宮脇

    掛川駅 徒歩26分

    1,300万円

    土地
    220㎡
    坪単価
    19.5万円
  • 土地

    掛川市久保

    掛川駅 徒歩9分

    1,400万円

    土地
    200㎡
    坪単価
    23.1万円
  • 戸建

    掛川市秋葉路

    掛川駅

    1,500万円

    土地
    270㎡
    延床
    130㎡
    築年
    平成6年築
  • 土地

    掛川市北門

    掛川駅 徒歩14分

    1,600万円

    土地
    230㎡
    坪単価
    23.0万円
  • 戸建

    掛川市西大渕

    愛野(静岡)駅

    1,600万円

    土地
    280㎡
    延床
    95㎡
    築年
    令和8年築
  • 土地

    掛川市仁藤

    掛川駅 徒歩12分

    1,700万円

    土地
    190㎡
    坪単価
    29.6万円
  • 戸建

    掛川市西大渕

    袋井駅

    1,800万円

    土地
    250㎡
    延床
    90㎡
    築年
    令和7年築
  • 戸建

    掛川市上内田

    掛川駅

    2,100万円

    土地
    480㎡
    延床
    105㎡
    築年
    平成27年築
  • 土地

    掛川市緑ケ丘

    掛川駅 徒歩15分

    2,200万円

    土地
    250㎡
    坪単価
    29.1万円
  • 戸建

    掛川市柳町

    掛川駅 徒歩20分

    2,500万円

    土地
    185㎡
    延床
    95㎡
    築年
    令和7年築
  • 土地

    掛川市下俣

    掛川駅 徒歩14分

    2,800万円

    土地
    1000㎡
    坪単価
    9.3万円
  • 戸建

    掛川市掛川

    掛川駅 徒歩15分

    2,800万円

    土地
    170㎡
    延床
    95㎡
    築年
    令和7年築
  • 戸建

    掛川市大池

    掛川駅

    3,200万円

    土地
    195㎡
    延床
    100㎡
    築年
    令和8年築
  • 戸建

    掛川市下垂木

    掛川駅

    3,400万円

    土地
    360㎡
    延床
    110㎡
    築年
    令和6年築
  • 戸建

    掛川市高御所

    掛川駅

    3,600万円

    土地
    170㎡
    延床
    100㎡
    築年
    令和5年築
  • 戸建

    掛川市下俣南

    掛川駅 徒歩12分

    4,000万円

    土地
    165㎡
    延床
    115㎡
    築年
    令和5年築
  • 戸建

    掛川市成滝

    掛川駅

    5,300万円

    土地
    480㎡

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出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」掛川市の不動産取引価格情報・成約価格情報（2025年1月〜2026年3月）をもとに当社集計。数値は中央値で、実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。

弊社について

ABOUT US

株式会社結不動産

株式会社結不動産

所在地
静岡県掛川市上西郷237-1 
TEL
0537-64-7470
FAX
0537-64-7472
営業時間
9:00～18：00
定休日
水曜日、不定休
免許番号
静岡県知事 (1) 第15085号
一級建築士、空き家相談士、一級建築施工管理技士、既存住宅状況調査士、応急危険度判定士等

弊社について

掛川市に根ざした地域密着の不動産会社として、地域特性や市場動向を熟知した現実的なご提案を行っています。一級建築士・空き家相談士の専門知識を活かし、建物の状態を正しく見極めたうえで、売却・賃貸・リフォーム・空き家活用まで幅広くサポート。さらに、司法書士や税理士など各士業との連携により、相続や名義変更、税務相談までワンストップで対応可能です。私たちは「ただ売る」のではなく、お客様にとって本当に最適な選択肢を一緒に考えることを大切にし、賃貸運用や将来を見据えた活用方法も含めてご提案いたします。