一級建築士×不動産について｜掛川市の不動産売却のことなら株式会社結不動産

掛川市の不動産売却のことなら株式会社結不動産

一級建築士×不動産について

一級建築士がいる不動産会社のメリット MERIT

建物の安全性を見極められる

目に見えない劣化・構造・修繕リスク
まで確認
リフォーム・リノベーションの提案

配管・断熱・耐震など、後から
発覚しやすいポイントを事前に把握
売却時の価値の見せ方

建築的な強みを言語化できるため、
価格交渉に強い
総額を見据えた資金計画

物件代金だけでなく、総予算、ローンまで
含んだ資金計画の提案が可能

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建物の安全性を見極められる

中古物件や築年数の経過した建物は、見た目だけでは判断できない劣化や構造上の注意点が潜んでいることがあります。
一級建築士が在籍していることで、基礎・構造・外壁・屋根・配管などを専門的な視点で確認しながらご提案することが可能です。「購入後に大きな修繕費が発生した」というリスクを未然に防ぎ、安心してご判断いただけます。
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リフォーム・リノベーションの提案ができる

建物の構造や設備状況、法規条件などを踏まえ、リフォーム・リノベーションの実現可能性を専門的な視点で確認・ご提案いたします。
あわせて、想定される改修内容や概算費用、優先順位の整理まで行うことで、購入後にかかる可能性のある追加コストも見据えた計画づくりをサポートします。より専門的な調査や詳細設計が必要な場合は、専門業者とも連携しながら進める体制を整えております。物件の現状だけでなく、将来的な活用や価値の見通しまで含めて検討できる点が、当社の強みです。
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売却時の価値の見せ方

売却時は、築年数や立地だけでなく、「建物の状態」や「設計上の特長」も評価のポイントになります。当社では一級建築士の知見を活かし、耐震性やメンテナンス履歴、構造の特徴、リフォームの可能性などを専門的な視点で整理・言語化し、魅力としてお伝えするお手伝いをいたします。
高度な検証が必要なケースについては、各分野の専門家と連携し、適切な根拠に基づいたご説明が可能です。その結果、売主様にとって納得感のある価格設定や、スムーズな売却につながります。
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“物件価格＋住み始めるまでの総額”を含んだ資金計画

一般的には、「リフォームは工務店へ」「ローンはご自身で金融機関へ」と個別に進めるケースが多く、最終的な総額が見えにくいのが実情です。
当社では、物件代金に加え、リノベーション費用の概算、火災保険料、諸費用、ローン関連費用まで含めたトータル予算を事前に提示。さらに、金融機関のご紹介から各種手続きのサポートまで一貫してお手伝いします。購入後に「想定より総額が高くなってしまった」という不安を防ぎ、安心して住まい選びを進めていただけます。

代表挨拶 MASSAGE

掛川の「人・街・未来」を結ぶ、新しい不動産のカタチ。

私はこれまで工務店に勤務し多くの家づくりに携わってきました。家は、家族の夢が詰まった人生最大の拠点です。しかし、日々現場に立ち、掛川の街を見つめる中で、建築の力だけでは解決できない「寂しさ」を感じるようになりました。それは、
代々大切に守られてきた家が空き家となり、少しずつ街の活気が失われていく景色です。一方で、これからの未来を担う若い世代が、住宅価格の高騰により、自分たちの理想の暮らしを諦めたり、妥協せざるを得ない現状もあります。

「この街のために、私にできることはもっとあるはずだ」
その想いが、「ゆい(結)不動産」の原点です。私は、不動産という仕事は単なる物件の仲介ではなく、この街の「輝き」を次の世代へ繋ぐバトンタッチだと考えています。

・未来ある若者の夢を支えること
・掛川に貢献いただいた高齢者が安心して生活できること

私は、「街の結び役」として、若者から高齢者までが共に安心して暮らせる、掛川の未来への懸け橋になります。不動産取引を通して、一人ひとりの人生と、この大好きな掛川の街を、より豊かに結んでいく。それが、結不動産の使命だと思っています。